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【悉尼Ed.Square埃德蒙广场】这里是未来10年悉尼房产最具投资的物业

福客海外房产2019-02-25 07:21:51




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2027年的悉尼西南区|新增35万居民、悉尼新机场的基础建设、需要14万住宅来满足人口需求!政府倾力打造“宜居”新区!嵌于Edmondson Park 当中的Ed.Square将会是悉尼西南部地区的未来的新中心亮点。占地24公顷,毗邻Edmondson Park火车站,Ed.Square将成为商住两用的中心广场。



即将在埃德蒙森公园建造的联排别墅艺术设计图


旨在蓬勃发展的悉尼西南区打造一个集公寓、现代联排别墅、多层联排别墅、电影院、餐饮区、健身房、商店和水游乐区于一体的大型住宅休闲综合社区。


3月初始,来自澳洲各地的买家们就已经络绎不绝,他们都急于抢购一套位于埃德蒙森公园的满意物业。当整个项目建成时,他们将体验到来自城郊区里的悉尼内城区的便利生活。


埃德蒙森公园将有一个餐饮区和小吃街供住户和访客享用


澳大利亚开发商Frasers将向大家展示两居室公寓和一至四居室联排别墅的主要设计图。

 

开发商Frazers Property Australia同时也是Chippendale热门社区Central Park community的开发者,2015年还曾赢得Ed. Square的招标。 


规划总监Warwick Dowler指出,项目规划的主要宗旨是“舒适性,可购性和连通性”。


大部分公寓有10至12层楼高


这个利物浦区域最新且最有远见的项目占地24公顷,且埃德蒙森公园火车站穿流而过。

 

该项目有45000平方米的零售区和商业用地,其中24000平方米作为第一批开发建造,预计将在2019年第一批业主搬进来的时候推出。

 

所以,最快在2019年,超市、新鲜食品商店、电影院和一些餐馆就能正常营业。

 

从居住环境考虑而言,第一阶段会有1012楼不同层高的公寓,这些公寓都带泳池和景观区域,价格也比较合理,从$450,000起。

 

Terraces and Townhomes相结合的房屋设计,周边有若干水上乐园供附近部分居民解暑降温。


埃德蒙森广场火车站


整个社区的亮点,在项目建造时,项目中心将建有一个68米高的公寓大楼。

 

该项目将为利物浦地区的居民提供超过1800套的住宅。利物浦在未来20年内人口将增长54%——从2016年的214100涨到2036年的331000人口。

 

Warwick先生指出,数据显示已经有超过3000位的买家登记——其中包括年轻家庭、首次购房者。

 

“人们总说他们想要多种多样的便利娱乐设施,因为这附近没有,每次他们都需要开车到利物浦或悉尼CBD才能享受到,”他说。

 

新南威尔士州住宅总经理Nigel Edgar说,埃德蒙森广场项目是“澳大利亚人最喜欢的生活方式”,并注重内城区吸引力和城镇的感觉。

 

这个项目的发展规划显示了新澳大利亚人的梦想,他说。

 

埃德蒙森广场有一个电影院和广场


埃德蒙森广场还有一个儿童保育中心,操场和咖啡馆,并且提供步行距离内的各种设施,鼓励人们多做户外运动。

 

顶建筑师公司正在帮助实现带来创造性的视觉生活。

 

从目前看来,利物浦地区的别墅中位价是$793000,公寓的中位价是$523000——这比埃德蒙森广场即将发售的房产项目都要高。

 

选择Ed. Square埃德蒙森广场,就等于选择了未来和资本回报。

Ed. Square埃德蒙森广场项目将于2018年4月中下旬全球统一发售。部分户型和小区规划图请参考如下,福客海外作为开发商Frasers在中国的卓越代理商将会继续为您呈现更多项目精彩内容,EOI认筹热线: 4000-168-321。 


公寓户型图

联排户型图



2027年的悉尼西南区



不可否认,悉尼西南区俨然成为悉尼发展速度最快的区域之一,在未来的10年里,预计将有超过35万居民搬到这里。



这无疑,将促进政府花费更大的人力物力,用于该区域的公共交通建设以及基础设施建设,以期满足新进居民在生活、工作和娱乐方面的需求。



Nicola Powell,Domain的数据专家表示悉尼西南区的发展主要是因为它的可负担性。“我们可以看到,目前这个区域有很多新的发展项目,这里部分地区房产中位价仅仅是悉尼其他得去的一半。



Nicola Powell还指出,如果你把目光放远至10年以后,你一定会看到将会有越来越多的人搬进悉尼的西南区,尤其是那些围绕新机场周边的区域



与此同时,Nicola Powell还说道:“悉尼人口在未来10年将达到新高,这将迫使悉尼人的生活轨迹将向更广阔的绿地延展。”



为什么西南区会迅速发展?


澳大利亚城市发展协会、新南威尔士州执行官Steve Mann表示,主要有2个因素起到重要作用,第一就是新机场的拟建;第二是新机场周边的航空城


当然,Steve Mann也指出,任何的变化都不会在瞬间完成,开发一座城,尤其是能够吸引人们来居住、生活、工作的城市,是需要一定的时间来完成的



他预计对于悉尼西南区的开放将在10年内开始,“你不能期待在这样一段时间里大部分工作就会完成,在新机场落成前我们还有6-7年的时间。”


需要14万住房


Mann还指出,第一波变化并不会发生在航空城,而是会发生在例如Liverpool、Campbelltown和Penrith这样的中心区域。“我们预计到2036年,将会有35万人搬入到这些区域,因此我们需要14万个住房来满足这一需求。”



Mann提到届时人们会看到一个以公共交通为主导设计的城区-预计将有更多的公共交通线路,从悉尼西南部地区出发,去向悉尼的各个地区


Anne Lesley已经在悉尼西南区居住5年了,她表示非常喜欢这里;“这里的环境非常友好,邻居之间相互帮助,当地政府也非常活跃,与居民的沟通十分有效。”



另外,郊区环境也是吸引点之一:“这里有很多的绿树,令人感觉宁静。”当然,这里去往Canberra, Hunter Valley以及南面的海滩也都十分方便。同时,这里的学校也很不错,儿童游乐设施例如泳池与公园等都十分完善。

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